ダイアパレス沼袋第2

  • 東京都中野区沼袋一丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
1,150万円
67.0万円/㎡
相場
1,208万円
70.4万円/㎡
747
1,054
1,361
1,669
AI査定結果
推定相場価格
1,208万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,054万円〜1,361万円
61.4万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス沼袋第2
1,150万円（67.0万円/㎡）/ 2階 / 17.16㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/301,150万円67.0万円2階 17.16㎡ 1K東
2024/02/18980万円53.0万円4階 18.49㎡ 1K南西
2024/01/191,070万円62.4万円2階 17.16㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
ダイアパレス沼袋第2
中野区沼袋一丁目
沼袋駅6分 1,150万円67.0万円17.16㎡1K2階 / 5階建 東1989年23戸RC
2025/10/05ヴェラハイツ鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 980万円54.4万円18.02㎡1R5階 / 5階建 東1989年22戸RC
2025/09/06セルベコート鷺宮
中野区鷺宮一丁目
都立家政駅5分 1,330万円66.8万円19.92㎡1K3階 / 6階建 -1992年47戸RC
2023/08/24エクセレンス丸山
中野区丸山二丁目
野方駅9分 1,080万円82.3万円13.13㎡1K3階 / 3階建 西1987年12戸RC
2025/08/07スカイコート都立家政
中野区若宮三丁目
都立家政駅5分 980万円60.7万円16.15㎡1R1階 / 4階建 -1990年15戸RC
2025/10/06シティプラザ野方
中野区丸山二丁目
野方駅8分 1,200万円76.9万円15.61㎡1R2階 / 3階建 東1987年24戸RC
2024/05/31プレール中野II
中野区丸山一丁目
野方駅9分 1,200万円58.1万円20.65㎡1R1階 / 5階建 東1988年23戸RC
2025/07/31パレ・ドール中野第3
中野区野方六丁目
野方駅3分 950万円55.8万円17.04㎡1R1階 / 4階建 南1985年28戸RC
2023/12/14セルベコート野方
中野区野方四丁目
野方駅7分 1,380万円66.6万円20.72㎡1R2階 / 3階建 北1990年16戸RC
2025/03/18セルベコート野方
中野区野方四丁目
野方駅7分 1,280万円61.8万円20.72㎡1R2階 / 3階建 北1990年16戸RC
2025/05/04スカイコート高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 850万円60.2万円14.12㎡1R1階 / 2階建 -1987年26戸RC
2025/09/21スカイコート高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 800万円56.7万円14.12㎡1R1階 / 2階建 -1987年26戸RC
2025/02/12スカイコート野方
中野区野方五丁目
野方駅5分 1,280万円74.2万円17.25㎡1R1階 / 3階建 東1991年19戸RC
2025/08/13アポーラ中野
中野区江古田四丁目
沼袋駅8分 1,250万円62.8万円19.92㎡1R1階 / 4階建 -1993年30戸RC
2025/08/26メインステージ野方
中野区野方四丁目
野方駅5分 1,700万円80.5万円21.12㎡1K2階 / 3階建 東1991年9戸RC
2025/10/06ノーブル中野
中野区大和町三丁目
高円寺駅10分 1,150万円70.8万円16.25㎡1R3階 / 4階建 南1991年12戸RC
2025/05/22菱和パレス野方
中野区野方二丁目
野方駅6分 930万円55.3万円16.83㎡1R2階 / 5階建 -1994年25戸RC
2025/09/12エヴェナール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅9分 1,150万円65.1万円17.67㎡1K3階 / 3階建 南1988年14戸RC
2025/07/27林ビル大和
中野区大和町三丁目
高円寺駅10分 1,230万円69.6万円17.67㎡1K2階 / 3階建 南1993年15戸RC
2025/08/26ライオンズマンション中野大和町
中野区大和町二丁目
野方駅8分 990万円52.6万円18.81㎡1K2階 / 5階建 南1991年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、中野区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は中野区の平均と比較して3.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
中野区
69.6万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス沼袋第2
所在地東京都中野区沼袋一丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩6分
築年月1989年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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